Девелопмент

О девелопменте компания «Сервис Управления» знает не на словах. Весь наш практический опыт пришел не из теории, а отработан временем на практике, когда мы учились на собственных ошибках при реализации собственных проектов. Поэтому теперь мы точно готовы утверждать, что основной принцип компании-девелопера — помочь клиенту реализовать проект таким образом, чтобы получить максимально возможную прибыль при обоснованной минимизации затрат и рисков. Реализованные объекты, которыми мы можем по праву гордиться, являются ТЦ «Эдельвейс» в г. Железнодорожный и ТД «Твой Дом» в г. Реутов. Текущими собственными проектами девелопмента являются «Ритейл-Парк» в г. Железнодорожный и Многофункциональный комплекс в Павлово-Посадском районе.

 

В качестве девелопера, «Сервис Управления» отвечает за организацию полного комплекса работ по проекту строительства. Наши усилия направлены на оптимизацию процесса проектирования и дальнейшего строительства объекта для защиты интересов и средств инвестора. Мы понимаем, что проектирование – важнейший этап в дальнейшей жизни любого объекта, поэтому мы уделяем особое внимание процессу проектирования с целью достижения наиболее эффективных и современных проектных решений, используя опыт работы с архитекторами.

 

«Сервис Управления» оказывает услуги технического заказчика, получая исходно-разрешительную документацию и необходимые согласования, исполняя функцию технического надзора.

 

В рамках услуги девелопмента мы готовы осуществлять:

 

  • концептуальное планирование будущего объекта с учетом анализа наилучшего и наиболее эффективного использования
  • анализ инвестиционной привлекательности проекта
  • создание бизнес-плана для осуществления проекта
  • взаимодействие с архитектором при проектировании объекта с учетом требований заказчика и специфики самого объекта недвижимости
  • оптимизацию проектных решений
  • оценку требуемых для нового объекта строительства инженерных коммуникаций с учетом наличия необходимых мощностей
  • получение технических условий для присоединения инженерных коммуникаций
  • получение исходно-разрешительной документации
  • проведение тендеров на осуществление проектных и общестроительных работ
  • разработку и подписание договора с генподрядчиком
  • управление строительством
  • организацию и контроль за работами по подведению внешних инженерных коммуникаций
  • контроль за выполнением плана развития проекта
  • сдачу объекта в эксплуатацию с проведением Приемочной комиссии

 

Примеры собственных девелоперских проектов:

  • Ритейл-Парк «Железнодорожный»

—   Разработка концепции развития территории

—   Получение всей исходно-разрешительной документации

—   Получение и выполнение всех технических условий

—   Проведение тендера на генподрядные работы по строительству

  • Многофункциональный центр в Павлово-Посадском районе

—   Разработка концепции развития территории

—   Получение исходно-разрешительной документации

—   Получение всех технических условий для дальнейшего развития